Mənzil bazarında vəziyyət necədir?
25.06.2024 [12:09]
Hal - hazırda Azərbaycanda təkrar mənzil bazarında keçən illərlə müqayisədə biz az durğunluq müşahidə olunur. Buna bir neçə səbəb göstərmək olar. Bunlara alqı-satqı zamanı vətəndaşlardan gəlir deklarasiyası tələb olunması, kupçasız həyət və torpaq sahələrinə alıcıların daha maraq göstərməməsinin göstərmək olar. Əvvəlki illərdə yay aylarında daha çox müştəri həyət evlərinə və bağ evlərinə, o cümlədən fərdi yaşayış üçün verilmiş torpaq sahələrinə maraq göstərirdilərsə, bu il sözügedən əmlaklara maraq olmadığı müşahidə olunur.
Daşınmaz əmlak üzrə ekspert Anar Nəsirov "Yeni Azərbaycan" - a açıqlamasında bildirir ki, yeni qaydalara əsasən çıxarışı olmayan evlərə kommunal xidmətlər - qaz, su, kanalizasiya, elektrik və ya istilik enerjisi təchizatı sistemlərinə qoşulma qadağan edilib və bu da öz növbəsində müştərilərin həmin evlərə marağının azalmasına səbəb olub: "Bundan başqa keçən illərlə müqayisədə fərdi yaşayış evlərinin tikintisi üçün ayrılmış kupçası olmayan torpaq sahələrinə də maraq yoxdur. Səbəb isə həmin evləri tikməyin və onları kommunal xətlərə qoşmağın mümkün olmamasıdır".
A. Nəsirov onu da qeyd edir ki, keçen illərdə fərdi ev və torpaq alıcıları daha çoxluq təşkil edirdi.
Onun sözlərinə görə indi alıcılar daha çox yeni tikililərə və sovet dövründə tikilmiş 9 mərtəbəli binalardakı mənzillərə maraq göstərirlər: " Çünki həmin mənzilləri ipoteka ilə də almaq olur. Məhz buna görə ipotekaya və bank girovluğuna yararlı mənzillərə təlabat daha çoxdur. Həmin mənzillərə təlabatın çox olması qiymətlərinin daha sürətlə artmasına səbəb olur".
Onu da qeyd edək ki, kənar qəsəbələrdə sənədi olan torpaqlar və yaşayış evləri çıxarışı olmayan evlərə nisbətdə daha aşağı qiymətə təklif edilir. Burda da evlərin qiyməti yerləşdiyi məkana görə dəyişir.
Ekspert öz növbəsində bildirir ki, 2024-cü il əmlak bazarında həyət evlərinə və torpaq sahələrinə alıcı keçən illərlə müqayisədə çox az oldu: "Bu il daha çox qiymət artımı şəhərin mərkəzi hissələrində tikilmiş yeni binalarda oldu. Belə ki keçən il 1 kv metri 2000-2200 azn təklif edilən evlər, indi 2500-3000 manata təklif edilir".
Havar Şəfiyeva
Xəbər lenti
Hamısına bax
Maraqlı
04 İyul 22:40
Dünya
04 İyul 21:23
Dünya
04 İyul 20:35
Dünya
04 İyul 19:17
İdman
04 İyul 18:21
Dünya
04 İyul 17:33
Dünya
04 İyul 16:40
Dünya
04 İyul 15:19
Dünya
04 İyul 14:56
Dünya
04 İyul 14:22
Dünya
04 İyul 13:35
İdman
04 İyul 13:12
Dünya
04 İyul 12:43
Gündəm
04 İyul 12:20
.jpg&width=120)
Gündəm
04 İyul 11:59
Gündəm
04 İyul 11:25
Gündəm
04 İyul 10:57
Siyasət
04 İyul 10:53
İqtisadiyyat
04 İyul 10:31
Gündəm
04 İyul 10:30
Sosial
04 İyul 10:15
İqtisadiyyat
04 İyul 09:59
Analitik
04 İyul 09:32
Analitik
04 İyul 09:17
Ədəbiyyat
04 İyul 08:50
Sosial
04 İyul 08:34
.jpg&width=120)
Gündəm
04 İyul 08:13
Dünya
03 İyul 23:11
Dünya
03 İyul 22:49
Dünya
03 İyul 22:31
İqtisadiyyat
03 İyul 22:17
Elm
03 İyul 21:54
İqtisadiyyat
03 İyul 21:28
İdman
03 İyul 21:12
Dünya
03 İyul 20:42
Dünya
03 İyul 20:30
Dünya
03 İyul 20:16
Dünya
03 İyul 19:50
Siyasət
03 İyul 19:30
Dünya
03 İyul 19:23
Dünya
03 İyul 19:10
YAP xəbərləri
03 İyul 18:22
YAP xəbərləri
03 İyul 17:35
Müsahibə
03 İyul 17:19
Sosial
03 İyul 17:09
Xəbər lenti
03 İyul 16:30
Dünya
03 İyul 16:23
Elanlar
03 İyul 16:00
Dünya
03 İyul 15:32
Elm
03 İyul 15:01
YAP xəbərləri
03 İyul 14:17
Sosial
03 İyul 14:17
İqtisadiyyat
03 İyul 13:45
Siyasət
03 İyul 13:29
Siyasət
03 İyul 13:10
Sosial
03 İyul 12:53
İqtisadiyyat
03 İyul 12:52
Siyasət
03 İyul 12:50
İqtisadiyyat
03 İyul 12:45
Xəbər lenti
03 İyul 12:45
İqtisadiyyat
03 İyul 12:26
Siyasət
03 İyul 12:24
Sosial
03 İyul 12:10
Siyasət
03 İyul 11:26
Gündəm
03 İyul 11:17
Elm
03 İyul 10:58
Sosial
03 İyul 10:58
YAP xəbərləri
03 İyul 10:56
Analitik
03 İyul 10:56
YAP xəbərləri
03 İyul 10:54
